そのレバレッジは投資入門者には必要か

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南アフリカランドの特徴は？投資のメリットや今後の見通しをわかりやすく解説

・南アフリカ共和国の概要と経済
南アフリカ共和国は、アフリカ大陸でもっとも南に位置する国です。2016年における人口は約5,500万人で世界26位。2018年のGDPは約3,700億ドルで世界34位ですが、アフリカ大陸では最大の経済大国です。主要国首脳会議（G7）に新興国を加えたG20に、アフリカから唯一参加する国となっています。天然資源が豊富で、金やダイヤモンドの世界的な産地として知られています。南アフリカ共和国は、複数政党制が機能する民主主義国家で、経済発展が期待されている国です。

・南アフリカランドの特徴
南アフリカ共和国の通貨は、南アフリカランド。 FX（外国為替証拠金取引）などでは「ZAR」 という記号で表示されます。 日本円との交換レートは、ランド/円 （ZAR/JPY） というように表示されます。2020年末のレートを見ると、 1ランドは7.03円 ほどです。

南アフリカ共和国は政策金利が高く そのレバレッジは投資入門者には必要か 、南アフリカランドは「 高金利通貨 」なのが特徴です。金やダイヤモンドの価格から影響を受けやすい通貨でもあります。ドルやユーロといった通貨よりも取引量が少なく、流動性は低めです。

南アフリカランドに投資するメリットは？

日本円と比べたときの「金利の高さ」。これが南アフリカランドに投資するメリットとなります。日本と南アフリカ共和国における、政策金利を比較してみましょう。2020年12月の状況をみると、 日本の政策金利が－0.10％なのに対して、南アフリカ共和国では3.50％ と大きな差があることがわかります。南アフリカ共和国の3.50％という数字は、2020年に政策金利を引き下げた後の数字。 2020年1月までは6.25％という高さ そのレバレッジは投資入門者には必要か でした。この金利の高さがメリットとなるのです。

FXを利用すると、海外の通貨を売買することができます。この際、取引する通貨ペアの金利差によって、「 スワップ 」を受け取れることがあります。基本的に 金利の高い方の通貨を買うと、スワップの受取が可能 です。逆に 金利高い通貨を売ると、スワップを支払う そのレバレッジは投資入門者には必要か ことになります。たとえば日本円で南アフリカランドを買うという場合。ランド/円（ZAR/JPY）の通貨ペアで、買いを実行するとしましょう。金利が高い南アフリカランドを買うことになるので、スワップを受け取ることができます。

楽天証券の楽天FXでのスワップについてみてみましょう。スワップは取引日ごとに受け払いが行われます。ランド/円 （ZAR/JPY）の買いでは、1万通貨あたり1日に2円受け取れます。1ランド/円を7.03円とすると、1万ランドつまり、7万300円分買うと1日2円のスワップが受け取れるのです。また FXではレバレッジと言って、預けたお金の25倍まで取引 できます。7万300円を25で割ると、約2,800円。約2,800円の投資で、1日2円の金利が受け取れることになります。

ただし 高いレバレッジで取引をすると、ランド/円が下落したときの損失も大きくなってしまいます 。余裕資金を使った、無理のないレバレッジでの取引がおすすめです。

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不動産投資に連帯保証人は必要ない？連帯保証人なしで融資を組む方法も解説

また、物件の所有者が死亡した場合、物件は相続人に相続されることになります。
物件が相続された後も家賃収入は得られるため保証人は要らないのでは？と思われる方もいらっしゃるかもしれません。しかし相続人となる配偶者や子供には、「相続放棄」という権利があります。 債務者にどれだけ債務が残っていても、相続放棄されてしまえば金融機関は債権を回収できなくなってしまいます。 このような事態を防ぐために、連帯保証人を必要としている金融機関もあるのです。

2.1.ローンの担保にする不動産の所有者が借主の配偶者である場合

2.2.そのレバレッジは投資入門者には必要か 借主の年収が低い場合

なお、不動産投資を行うときに必要になる年収の目安は 1000 万円です。こちらの記事も参考にしてみてください。
「なぜ不動産投資を始めるために、年収1000万円以上が必要なのか？」

2.3.借主が高齢の場合

年収と同じように、借主が高齢の場合、 20 年～ 30 年など長い期間でローンを組むと返済中に死亡してしまうことも考えられます。その際に金融機関が債権をとりっぱぐれないように、連帯保証人を必要とするケースがあります。

3.連帯保証人は親族にお願いすることが多い

3.1.不動産投資の連帯保証人が負担するローンは多額だから

連帯保証人を親族にお願いするべき理由の一つとして、不動産投資におけるローンは多額だから、というものがあります。 連帯保証人は主債務者と同等の返済責任を持っています。 そのため主債務者が返済不能になった際に残りの債務がそのまま連帯保証人に引き継がれるのです。ではローンが多額になるとどういったことが起こるのでしょうか。次で説明していきます。

3.2.借入金が多額になると、親族以外に依頼できるケースが少ないから

3.3.親族に不動産が相続され、継続的に家賃収入が得られるから

不動産を所有し運用する不動産投資の特徴として、 債務者が死亡した後も物件は親族に相続され家賃は収入として継続的に得られます。 そのため、債務者が亡くなっても家賃収入で返済できる親族が連帯保証人になるのがよいでしょう。

4.連帯保証を立てずにローンを組む方法

4.1.団体信用生命保険へ加入する

連帯保証人を立てずにローンを組む方法の一つに、団体信用生命保険に加入する、というものがあります。

4.2.法人を設立する

連帯保証人を立てずにローンを組む方法の二つめは、法人を設立して不動産投資を行う、というものです。法人を設立して行う不動産投資では、法人の代表、つまり自分自身が保証人となることで、融資を受けることができます。

FXGTのダイナミックレバレッジによる必要証拠金の計算方法についてわかりやすく解説！

1,784.61ドル × 100（契約サイズ） × 10LOT = 1,784,610ドル
200,000ドル ÷ 1,000（レバレッジ） = 200ドル
300,000ドル ÷ 500（レバレッジ） = 600ドル
500,000ドル ÷ 200（レバレッジ） = 2,500ドル
784,610ドル ÷ 100（レバレッジ） = 7,846ドル
合計11,146ドル
1ドル=112.8円換算で、 11,146ドル × 112.8円 = 1,257,280円

エネルギーのレバレッジテーブル

ティア	ボリューム（USD）	レバレッジ
ティア 1	0 ～ 200,000	100倍
ティア 2	200,000 ～1,000,000	50倍
ティア 3	1,000,000 ～ そのレバレッジは投資入門者には必要か 5,000,000	30倍
ティア 4	5,000,000 ～7,000,000	20倍
ティア 5	7,000,000 ～	10倍

株価指数のレバレッジテーブル

ティア	ボリューム（USD）	レバレッジ
ティア 1	0 ～ 200,000	100倍
ティア 2	200,000 ～500,000	50倍
ティア 3	500,000 ～ 5,000,そのレバレッジは投資入門者には必要か 000	30倍
ティア 4	5,000,000 ～7,000,000	20倍
ティア 5	7,000,000 ～	10倍

GTi12のレバレッジテーブル

ティア	ボリューム（USD）	レバレッジ
ティア 1	0 ～ 200,000	100倍
ティア 2	200,000 ～500,000	50倍
ティア 3	500,000 ～ 100,000	30倍
ティア 4	100,000 ～200,000	20倍
ティア 5	200,000 ～	10倍

株式のレバレッジテーブル

ティア	ボリューム（USD）	レバレッジ
ティア 1	0 ～ 100,000	50倍
ティア 2	100,000 ～300,000	25倍
ティア 3	300,000 ～ 5,000,000	15倍
ティア 4	5,000,000 そのレバレッジは投資入門者には必要か ～7,000,000	10倍
ティア 5	7,000,000 ～	5倍

以上、ここまでFXGTのレバレッジについて説明してきましたが、いかがでしたでしょうか？このダイナミックレバレッジについてはFXGT独自の仕組みで、公式サイトを見ただけではすぐに理解しにくいかもしれないので、今回記事にさせて頂きました。

FXGTのダイナミックレバレッジ計算ツールを作成！（BTC・LTC・ETH・BCH・XRPで利用可）【2022年6月6日追記】

ビットコイン（BTCUSD/BTCJPY）のロット計算・証拠金計算ツールを作成し、別記事で公開しておりましたが、この度FXGTのダイナミックレバレッジ計算ツールについても追加で作成しております。BTC・LTC・ETH・BCH・XRPで利用可です。

TitanFXのレバレッジは最大500倍！変更方法や制限について徹底解説

TitanFX（タイタンFX）

TitanFXの法人口座開設マニュアル｜日本語解説【画像付き】

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• 2020年7月9日
• TitanFX（タイタンFX）

TitanFX（タイタンFX）

TitanFX(タイタンFX)のスワップポイントが付与されるタイミングと注意点

• 海外FXのアレコレ管理人
• 2019年1月23日
• TitanFX（タイタンFX）

TitanFX（タイタンFX）

TitanFXの強制ロスカット水準は？圧倒的な資金効率に潜む落とし穴とは

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• 2018年11月22日
• TitanFX（タイタンFX）

TitanFX（タイタンFX）

TitanFXの入金方法 – 全網羅マニュアル！最もお得な入金方法は…

• 海外FXのアレコレ管理人
• 2018年10月25日
• TitanFX（タイタンFX）

この投稿へのコメント

お世話になっています。西川と申します。
レバレッジの変更を教えてください
私は、レバレッジは、そのFX業者最大（TITANの場合500倍）にしておけば良いと思っていました。
そこで、どうして何倍にするのかを選ばなければいけないのか？教えてください。国内業者は最大25倍と決まっていて、その範囲ないで自分でレバレッジの倍数は決められますが、海外FX会社は、最初に最大倍数を決めておく、の意味が分かりません。TITANの場合最初から500倍ではいけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

>>レバレッジの変更を教えてください
レバレッジの変更方法につきましては、サポートに問い合わせする必要があります。
詳しくは当記事内で掲載している「TitanFXでレバレッジを変更する方法」をご覧ください。

>>どうして何倍にするのかを選ばなければいけないのか？教えてください。
>>TITANの場合最初から500倍ではいけないでしょうか。
レバレッジ500倍というのは想像以上に強力で、ご自身の投資金をあっという間に増やす力もあれば、あっという間に減らしてしまう力もあります。
なので、ご自身でリスク許容を把握できており問題ないのであれば、最初からレバレッジ500倍で設定しても問題ありません。

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