ナビダイヤルに電話した際に流れるガイダンス中は通話料はかかりますか？ ナビダイヤルから送出したガイダンスの場合は、通話料は発生しません。ナビダイヤル契約者側の装置またはサービスからのガイダンスは通話料がかかります。 一般的に、携帯電話から発信した場合、画面上に「通話中」と表示されたタイミングから、通話料が発生いたします。 事前料金通知ガイダンス（ナビダイヤルでおつなぎします。●●秒ごとに、およそ●●円でご利用いただけます）が流れた後から通話料が発生いたします。
D2Cとはどんなビジネスモデル？具体的な導入方法は？
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そもそもD2Cとは
D2C（Direct to Customer）とは、ビジネスモデルの1つとして使われる言葉です。「顧客（Customer）に対してダイレクト（Direct）に販売する」という言葉の通り、「商品をユーザーに直接販売すること」をD2Cと呼びます。
D2Cを導入するメリット
●利益を上げやすい
●定休日が不要で24時間の販売が可能
●ファンを作りやすい
D2Cを導入するデメリット
●初期投資がかかりやすい
●ユーザーに認知させる手間がかかる
ほかのビジネスモデルとの違い
B2B（Business to Business）は、いわゆる「企業間取引」のことです。「商品を販売する側と購入する側の両方が企業」であるビジネスモデルとして使われます。業務用の機材やシステム開発を担う企業のように、B2Bをビジネスモデルの主体とする企業も少なくありません。企業のみの取引で消費者が介入しない点が、D2Cビジネスとの大きな違いです。
B2C（Business to Consumer）は、企業が消費者に対して取引を行うビジネスモデルです。お店で販売される食料品や衣料品のように、一般消費者向けの商品を作る企業は、すべてB2Cの企業として扱われます。B2Cは、企業と消費者が取引を行うことからD2Cと類似していますが、B2Cは実店舗またはオンライン上で販売されるのに対し、D2Cはオンライン上（ECサイト）だけで行われる違いがあります。「実店舗を持たずに行うのがD2C」と覚えると良いでしょう。
C2C（Consumer to Consumer）は、消費者同士が行う取引のことで、ネットオークションやフリーマーケットサイトなどが該当します。オークションサイトとして知られる「ヤフオク!」や、フリマアプリとして高い人気を誇る「メルカリ」のように、C2Cを主体としたサービスも数多く存在します。C2Cは消費者同士で取引が完了する分、「企業が関わらない」という点がD2Cとの違いと言えます。
| 名称 | 取引形態 | 取引場所 |
|---|---|---|
| B2B | 企業⇒企業 | 直接取引、オンラインなど |
| B2C | 企業⇒消費者 | 実店舗、オンラインなど |
| D2C | 企業⇒消費者 | オンラインのみ |
それぞれの違いを簡単にまとめると、上記のような表になります。このほかにも、企業と行政が取引を行うB2G（Business to Government）や、アパレル業界で導入されているSPA（Speciality store retailer of Private label Apparel）など、取引相手や方法ごとに様々なビジネスモデルが存在します。
所有権移転登記とは？かかる費用と必要書類、手続き方法について解説
所有権移転登記手続きの費用は、法人での用途や投資用途など、非居住用不動産の場合、全額経費として計上できます。登録免許税、司法書士報酬のほかにかかる手続きの実費は、必要書類の発行手数料、書類を取得するための郵送料、役所や法務局への交通費などです。全ての領収書を保管しましょう。仕訳をして計上すると、確定申告の際に控除対象となりますよ。ただし、自分で住むための不動産に関しては、経費とすることができません。
所有権移転登記の必要書類とは？
所有権移転登記の手続きは、不動産の所有を移す側・移される側の双方で用意する必要があります。ここでは、所有権移転登記の手続きにあたって必要な書類をお伝えしましょう。
必ず必要な書類
| 必要な書類 | 書類が必要になる理由 | 入手先 |
|---|---|---|
| 登記事項証明書 | 土地や建物などの不動産の所有者の氏名、住所や、抵当権設定登記の有無、建物の構造や大きさなどが記載され、所有権移転登記をする物件の登記状況を示す | 法務局もしくは法務局によるオンラインの「登記・供託オンライン申請システム」※1 |
売主、贈与した人が必要な書類
| 必要な書類 | 書類が必要になる理由 | 入手先 |
|---|---|---|
| 不動産登記申請書 （要認印の割り印） | 登記を申請する目的や原因、登記権利者・義務者、添付書類と申請者など、所有権移転登記のあらましを伝える | 法務局もしくは法務局がインターネットでフォーマットを公表している。自分で作成も可能。 |
| 委任状（要売主の実印、買主の認印。自分で手続きを行う場合は委任状は不要） | 所有権移転登記をする当人が、登記申請を代行してもらうことを表明する | 法務局もしくは法務局がインターネットでフォーマットを公表している。自分で作成も可能 |
| 登記原因証明情報 ・売買契約書（領収書も必要） ・贈与契約書 ・離婚日が記載された戸籍謄本など （要売主の実印） | 所有権移転登記となった原因、移転する人・される人、登記上の不動産の表示を明らかにする | |
| 登記済権利証または登記識別情報 | どちらも不動産の登記上の所有者を示す | 不動産の所有者が保管 |
| 印鑑証明書（発行から3か月） | 押印した実印が本物であることを証明する。登記簿上の住所と現住所の一致が必要。（一致しない場合は、住民票が必要） | 各市区町村の役所・証明サービスコーナー |
| 固定資産評価証明書 | 不動産の資産評価額を証明して、登録免許税を算出する根拠を示す | 各市区町村の役所 |
| 身分証明書（運転免許証、健康保険証、パスポート） | 所有権移転登記をする当人であることを証明する | 当人が保管 |
| （書類ではないが）実印 | 委任状、登記原因証明書、所有権移転登記書に押印する | 印鑑証明書と同一のもの | FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる
買主、贈与を受ける人が必要な書類
| 必要な書類 | FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる書類が必要になる理由 | 入手先 |
|---|---|---|
| 不動産登記申請書（要認印の割り印） | 登記を申請する目的や原因、登記権利者・義務者、添付書類と申請者など、所有権移転登記のあらましを伝える | 法務局もしくは法務局がインターネットでフォーマットを公表している。自分で作成も可能。 |
| 委任状（要売主の実印、買主の認印。自分で手続きを行う場合は委任状は不要） | 所有権移転登記をする当人が、登記申請を代行してもらうことを表明する 法務局もしくは法務局がインターネットでフォーマットを公表している。自分で作成も可能 | 所有権移転登記をする当人が、登記申請を代行してもらうことを表明する 法務局もしくは法務局がインターネットでフォーマットを公表している。自分で作成も可能 |
| 登記原因証明情報 ・売買契約書（領収書も必要） ・贈与契約書 離婚日が記載された戸籍謄本など。 （要売主の実印） | 所有権移転登記となった原因、移転する人・される人、登記上の不動産の表示を明らかにする | |
| 住民票（有効期限なし、戸籍の附票でも可） | 相続人当人の所在を示す | 市区町村の役所 |
| 身分証明書（運転免許証、健康保険証、パスポート） | 所有権移転登記をする当人であることを証明する | |
| （書類ではないが）実印 | 委任状に押印する |
遺産相続の場合
| 必要な書類 | 書類が必要になる理由 | 入手先 |
|---|---|---|
| 委任状（自分で手続きを行う場合は不要） （売主は実印、買主は認印） | 所有権移転登記をする当人が、登記申請を代行してもらうことを表明する。 | 法務局もしくは法務局がインターネットでフォーマットを公表している。自分で作成も可能。 |
| 戸籍謄本 | 相続人当人であることを示す | 市区町村の役所 |
| 住民票 | 相続人当人の所在を示す | 市区町村の役所 |
| 印鑑証明書 | 押印した実印が本物であることを証明する | 各市区町村の役所・証明サービスコーナー |
| 実印 | 遺産分割協議書に押印する |
| 必要な書類 | 書類が必要になる理由 | 入手先 |
|---|---|---|
| 被相続人の住民票除票（戸籍の附表でも可） | 登記している不動産が被相続人のものであると示す（住所が登記と一致していない場合は登記済権利証、不在籍不在住証明書、相続人全員の上申書及び不動産権利書の原本が必要） | 各市区町村の役所 |
| 固定資産評価証明書（最新年度のもの） | 不動産の資産評価額を証明して、登録免許税を算出する根拠を示す | 各市区町村の役所 |
| 遺産分割協議書（遺産分割証明書、要相続人全員の実印の押印） | 不動産を相続する相続人を確定する | 司法書士か自分が作成 |
| 登記原因証明情報 ・被相続人の生まれてから亡くなるまでの戸籍謄本（遺産分割協議書や遺言書でも可） | 被相続人の存在を証明する | 各市区町村の役所 |
| 相続関係説明図 | 被相続人と相続人の関係を明らかにする | 司法書士か自分が作成 |
| 遺言書、検認調書 （がある場合） | 被相続人の意向を明らかにする | 検認調書は遺言書をもとに家庭裁判所が作成 |
所有権移転登記の手続きの方法
所有権移転登記の手続きは、不動産の状況を確認することから始まり、登記を申請して、証明書を受け取って完了となります。ここでは具体的に手続きの方法をお伝えします。
[ 1 ] 書類の作成・準備
司法書士に代行を依頼しない場合、所有権移転登記の手続きの一歩は、登記申請書の入手です。登記申請書の記入をし、必要書類を確認したら、提出の準備をします。自分で所有権移転登記をする場合は、提出前に法務局で提出書類の確認をしてもらうのがおすすめですよ。
[ 2 ] 法務局に提出
[ 3 ] 審査
[ 4 ] 受取り
所有権移転登記の手続きは速やかに！
不動産の所有権移転登記の手続きは速やかに行いましょう。所有権移転登記は法律の義務付けはないものの、所有権移転登記の手続きをしていないと、不便と感じることがあります。「この土地は私のものです」という権利を法的に明らかにする所有権移転登記には、後々の揉め事や困り事を防ぐ機能があります。ですから新築した住宅には「所有権保存登記」を行って、誰が所有している不動産物件かを法的に明らかにするのです。
所有権移転登記の手続きの期間は、申請から1～2週間で完了しますが、法務局が混んでいたり、書類に不備があるとより長引くこともあるでしょう。
相続の場合、相続人が複数いると、申請から1か月ほどかかるともいわれます。さらに、所有権移転登記の手続きは、申請の前に必要書類をそろえなければなりません。従って、所有権移転登記の手続きから完了までの期間は「必要書類をそろえる期間+1か月」として予定を立てると、スムーズです。
ナビダイヤルはどのタイミングから料金が発生する？オペレーターとの通話中だけでなく、呼び出し中でも通話料がかかるのかを調べてみた。
ナビダイヤルに電話した際に流れるガイダンス中は通話料はかかりますか？
ナビダイヤルから送出したガイダンスの場合は、通話料は発生しません。ナビダイヤル契約者側の装置またはサービスからのガイダンスは通話料がかかります。
一般的に、携帯電話から発信した場合、画面上に「通話中」と表示されたタイミングから、通話料が発生いたします。
事前料金通知ガイダンス（ナビダイヤルでおつなぎします。●●秒ごとに、およそ●●円でご利用いただけます）が流れた後から通話料が発生いたします。
要するにナビダイヤルではオペレーターに通話がつながったタイミングから費用が発生するのではなく、 呼び出し中からしっかりお金がかかっている ことがわかります。
サポートセンターへの電話が憂鬱に：
- 過去：呼び出し中は冷静
- 今後：呼び出し中はドキドキ
新型コロナで待ち時間が長く：
| 通話時間 | 料金 | 通話料 |
|---|---|---|
| 5分間 | 20秒あたり税込11円 | 165円（税込） |
| 10分間 | 330円（税込） | |
| 15分間 | 495円（税込） | |
| 20分間 | 660円（税込） | |
| 30分間 | 990円（税込） | |
| 60分間 | 1,950円（税込） |
固定電話から問い合わせを：
050plus経由でかけると圧倒的に安い：
こちらは月額費用がかかってしまうサービスではありますが、 ナビダイヤルへの通話でも3分あたり8円 のみのローコスト利用が可能になるので、10分以上の通話をする予定がある方なら導入したほうが総合的にお得。
ペットを飼う上で必然となるお金。ペットに対して、みんなは年間でどのくらいの費用をかけているのでしょうか？ アニコム損保が発表した2020年の一年間にペットにかけた年間支出費用を調査した内容をもとに、犬・猫・うさぎ・鳥・フェレットの飼育費用を大発表！ 2020年は新型コロナウィルスの影響により、私たちの生活も外出自粛をしたりと例年とは少し違った一年でした。ペットにかける支出費用はどのように変わったのでしょうか。支出費用の推移から見えた、ペットとの向き合い方の変化もご紹介します。
【犬・猫】ペットにかける年間費用2020
おうち時間増加の表れ!? 「ケガや病気の治療費」は犬猫ともに増加
犬猫ともに増加した項目は「サプリメント」「シャンプー」「予防費」
犬猫ともに大幅に減少した項目は「ペットホテル・ペットシッター」、前年の半分以下に
来年の支出見込みは「変わらない」が約半数、続いて「増える」が約3割
【犬】体の大きさ別にみる年間費用2020
「フード・おやつ」では、大型犬は小型犬の約3倍！
小型犬が高いのは「洋服」、中型犬は「治療費」
3割以上の飼い主が「美容院」「医療費」は自分よりもペットに多くかけている！？
FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる
【うさぎ・鳥・フェレット】ペットにかける年間費用2020
犬猫より高い「光熱費」
どんなときも、ペットを守ることができるように備えを
2021年はどんな一年に？
2020年は支出費用の推移からも家族であるペットと過ごす時間が増えた一年であったことが伺える結果となりました。2021年はどのような一年になるのでしょうか。今年はおうちに限らず楽しい時間が増えるといいですよね。犬と暮らしていれば愛犬と一緒に旅行に行ったり♪ その他の動物種の場合は一緒にお出かけはなかなか難しいかもしれませんが、飼い主自身が遠出したり外食を楽しんだり…♪ 昨年みんなで我慢した分、今年はみんなが健康で豊かな時間を過ごせる一年になることを願います。
どんぐり農園（吉田町）のブログ
どんぐり農園(農業)とワンジーテクノロジーズ(IT会社)の代表の眞崎英彦です。農業×ITで日本の農業を活性化！
大型特殊免許（農耕車限定）取得したのでまとめ（静岡県）
土耕農業では様々な大型農機具が必要になるが、その中で最も利用度が高いのがトラクターだ。問題は、公道を走るには大型特殊免許（農耕車限定）というのが必要になるという事だ。今どきのトラクターの殆どが車両法では小型特殊になるのだが、道交法では大型特殊に分類されている。つまり、普通免許で公道を走れば、無免許運転となり、罰則はかなり重い。もちろん、田んぼや畑で乗る分には免許は必要ないが、土耕農業に関わる人間であれば、取得しておかなくてはならない免許だ。通常の大型特殊免許は教習所で取得可能だが、そこそこ費用が掛かる一方で、「農耕車限定」であれば、3日間の講習と数千円程度の費用で取得出来るのでとってもお得だ。先日、無事に免許を取得出来たので、取得の仕方などについてまとめてみた。
［2］申し込み方法
［3］講習の内容
［4］試験の内容と免許交付
2日間の講習を終えると、最終日には、警察から監督官が来て、試験実施となる。コースのパターンは3つあり、どれが出るかは試験当日の朝に知らされるので、どれが出ても大丈夫なように、講習での練習でコースはしっかり覚えておく必要がある。
試験のポイントは、左折での巻き込み確認や、一時停止、車線変更の確認手順などになり、運転技術よりも安全運転が出来るかどうかがポイントになる。試験は100点満点の減点方式として、確認漏れなどはマイナス10点となり、3回程度ミスするとアウトとなる。一時停止ミスなどは一発で終了となるので、注意が必要だ。
全員の試験が終わると合否発表があり、合格者は浜北にある「西部運転免許センター」に移動し、各種手続き後、免許交付となる。普通にやれば落ちることはあまり無いと思うのだが、試験となるとどうしても緊張して失敗してしまう事もあるので、落ち着いて受験してほしい。
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